Description
vous propose ce bien :
À vendre à Roinville (28700), belle maison individuelle construite en 2009 de 5 pièces avec garage, proposée au prix de 285 000 euros.
Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, cette maison offre 4 chambres et 2 salles de bain, permettant à chacun de profiter de son intimité et d'un véritable confort de vie au quotidien.
Le stationnement est un véritable atout de ce bien grâce à son garage, pratique et sécurisé, répondant parfaitement aux besoins d'un ménage équipé d'un ou plusieurs véhicules et offrant également un espace de rangement supplémentaire. L'organisation intérieure, avec ses 4 chambres, dont une chambre parentale, des chambres enfants, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos projets. Les 2 salles de bain constituent un confort appréciable pour les familles nombreuses ou pour recevoir, limitant les contraintes des heures de pointe.
Située à Roinville (28700), cette maison profite d'un environnement calme, typique des communes recherchées de l'Eure-et-Loir. Roinville séduit par son cadre de vie paisible, tout en restant à distance raisonnable des principaux axes de circulation et des villes dynamiques du secteur. On y apprécie l'ambiance de village, la proximité de la nature, ainsi que l'accès facilité aux commerces et services de proximité dans les communes voisines, aux établissements scolaires (école primaire et maternelle à Béville le comte, collège Auneau et lycée Chartres) et aux infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours.
Cette maison individuelle avec garage, 4 chambres et 2 salles de bain à Roinville (28700) représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d'un bien familial, confortable et bien situé, dans un secteur offrant à la fois tranquillité et praticité. Idéale pour une installation durable, elle répond aux attentes d'un acquéreur lambda recherchant une maison fonctionnelle, agréable à vivre et bien positionnée géographiquement.
Prix du bien : 285 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 275 000 euros
Honoraires fixes TTC : 10000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026 DPE C
Consommation conventionnelle : 133kWh ep/m².an (Classe C )
Estimation des émissions : 4kg eqCO2/m².an (Classe A )
Estimation des coûts annuels : entre 1390 euros et 1940 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023
Taxe foncière 2025 : 718 euros
N'attendez plus, contactez YB IMMO pour organiser une visite au plus vite !
L'efficacité au meilleur prix !
Votre conseiller YB IMMO : Yann Barget
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 939 999 de Versailles
#66d
