Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Châteaugiron

35410 CHATEAUGIRON, MAISON 5 PIECES DE 103m2, TERRAIN 406 m2, EXPOSITION EST-OUEST, ACCES A PIEDS AUX ECOLES ET INFRASTRUCTURES SPORTIVES, SITUEE A 20 MIN DE RENNES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mégane BLOT vous propose cette maison récente de 2020 encore sous garantie décennale , située dans un lotissement agréable à OSSÉ, elle profite de la vie de quartier tout en offrant la tranquillité d'une maison non mitoyenne. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 48 m², entièrement ouverte. Son exposition est/ouest et ses larges ouvertures (deux baies vitrées et une porte fenêtre côté cuisine) offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse orientée plein ouest permettra de profiter pleinement des belles soirées et des moments de convivialité en extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Les meubles, modulables, permettent un réagencement facile afin d'adapter l'aménagement à vos besoins et à votre mode de vie. L'étage accueille trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, garantissant confort et praticité au quotidien. Un garage avec une partie rangement aménagée, vient compléter ce bien, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé de 406m2. Classée en énergie A, cette maison offre d'excellentes performances thermiques (notamment grâce à la pompe à chaleur). Dans un lotissement agréable, la maison offre une atmosphère familiale où il fait bon vivre, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et de la dynamique de Châteaugiron. Un parfait équilibre entre sérénité et vie active. 📞 N'hésitez pas contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 201503 Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,21% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d