Description
48500 - SAINT-ROME-DE-DOLAN - MAISON - 5 PIÈCES - 110 M2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - VÉRANDA - GARAGE 73 M2 - TERRAIN 700 M2 - VUE SPECTACULAIRE
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Cyrille Naudin vous invitent à découvrir une perle rare :
Imaginez-vous dans une maison chaleureuse de 110 m², nichée au coeur d'un écrin de nature préservée, à Saint-Rome-de-Dolan, surplombant les gorges du Tarn. Ici, le calme et la lumière se mêlent pour offrir un cadre de vie unique, entre Causse Méjean et proximité des commodités (20 minutes de Millau, accès rapide à l'A75 et Séverac-le-Château).
Un lieu d'exception, aux multiples possibilités
Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, une résidence secondaire pour des escapades ressourçantes, ou un investissement locatif dans une zone touristique 8 mois par an, cette maison saura répondre à vos attentes.
Une architecture pensée pour le bien-être
Un niveau principal chaleureux : Entrée, cuisine ouverte sur un séjour cosy avec poêle à bois en faïence, salon baigné de lumière ouvrant sur une véranda de 15 m² offrant une vue à couper le souffle sur le Causse Méjean.
Deux chambres, un WC séparé et une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne.
À l'étage : Deux grandes chambres et un bureau lumineux, idéal pour travailler au calme.
Extérieur : Une terrasse de 14 m², une parcelle de 700 m² avec 3 places de stationnement, et un garage.
Des équipements modernes et écoresponsables
Panneaux solaires pour une autonomie énergétique.
Récupérateur d'eau pour une gestion durable des ressources.
Sous-sol comprenant le garage de 73 m² avec buanderie et pièces techniques.
Un investissement judicieux
Prix : 265 000 €
Potentiel locatif : Secteur touristique dynamique, idéal pour des locations saisonnières.
Disponibilité : Visites possibles dès maintenant.
Contactez-moi pour une visite exclusive
Cyrille Naudin - Consultant Immobilier Efficity
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyrille Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597.
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Référence annonce : 200432
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 373 € et 1 857 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
