Maison 5 pièces 114 m² à vendre à Houville-la-Branche

28700 - HOUVILLE-LA-BRANCHE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 114.92 M² - MAISON AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL EXPOSEE PLEIN OUEST; efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Houville-la-Branche, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Nichée dans un environnement calme, cette maison de 114.92 m², répartie sur 2 niveaux, dispose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel pour ses occupants. Son exposition ouest assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. SES ATOUTS N°1 : - Une terrasse ensoleillée de 20.0 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en toute tranquillité - Un état général de la maison en très bon état, alliant confort et qualité de vie - Un jardin spacieux de 1113.0 m², idéal pour les familles et les amoureux de la nature, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur - 8 places de stationnement intérieur et 4 places de stationnement extérieur pour faciliter le stationnement des résidents Construite entre 1990 et 2006 en pierre et parpaing, cette maison bénéficie d'une construction solide et moderne, offrant ainsi un cadre de vie confortable et durable pour ses résidents. Avec un toit en tuile artisanale, des sols en carrelage et une façade en crépi en excellent état, ce bien témoigne d'un entretien rigoureux et d'une qualité de construction remarquable. Afin de vous montrer tout le potentiel de cette maison, certaines photos ont été optimisées par l'IA pour vous montrer son extraordinaire potentiel permettant à nos équipes d'en faire facilement un véritable bijou ! Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de charme avec terrasse et jardin spacieux à Houville-la-Branche. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Vezier représentant de la SARL MBCHR IMMOBILIER dont le siège social se situe 99 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2018 000 038 515 - CCI de PARIS IDF le 20/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°538 508 409 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°538508409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 209036 Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,62% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 267 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).