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Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Baugé-en-Anjou

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Prix de vente
€159,900
Prix au m²
€1,378

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
5
Surface
116 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Baugé-en-Anjou

Description

L'agence NESTENN Baugé vous propose en exclusivité ce pavillon sur sous-sol de l'année 1978, offrant environ 115 m² habitables, situé à proximité immédiate du centre-ville de Baugé-en-Anjou. Implantée sur une parcelle d'environ 5000 m², la propriété comprend également une parcelle constructible de 581 m² avec hangar (zone Uc (p), offrant de belles perspectives (construction, investissement ou revente). Cette maison surélevée saura vous séduire par son potentiel, son environnement agréable et sa situation privilégiée, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures. La maison se compose : Au rez-de-jardin : Un sous-sol complet Une cuisine d'été Une pièce avec WC Un garage Une cave À l'étage : Une cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux avec cheminée insert, dégagement couloir desservant deux chambres, bureau, salle de douche à l'italienne, WC Extérieur Vous profiterez d'un bel espace vert arboré avec un petit plan d'eau, idéal pour les moments de détente. Hangar sur parcelle en zone Uc(p) = constructible Les + du bien Fibre optique éligible Tous les services accessibles à pied : écoles, collège, maison de santé, commerces, cinéma Environnement dynamique et familial À proximité immédiate : piscine municipale, voie verte, Golf de Baugé (18 trous) Accès rapide aux autoroutes Autoroute A11 et Autoroute A85 À seulement 30 minutes de Angers et de Saumur Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! NESTENN Baugé 42 Rue Victor Hugo 49150 Baugé-en-Anjou [Coordonnées masquées] Sébastien Chupin Agent commercial (RSAC 503879686 Angers EI) « ». Sébastien CHUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503879686 - angers. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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