Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Mauron

56430 - MAURON - MAISON À RÉNOVER - 5 PIÈCES - 120 M² - ANNEXE ATTENANTE 12,5 M² - TERRAIN 970 M² - SOUS-SOL - FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel, idéalement située à Mauron, à proximité des commerces, écoles, collèges, maison médicale, voie verte et de la forêt de Paimpont. Cette maison de 120 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, comprend : Au rez-de-chaussée : •Entrée avec dégagement •Cuisine indépendante de 12 m² avec accès direct au jardin •Salon-séjour lumineux de 29 m², exposé sud •Chambre de 13 m² •WC séparé À l'étage : •3 chambres (14 m², 13 m² et 9 m²) •Espace avec WC et lavabo, menant à la salle de bain Les atouts : •Beaux volumes et distribution fonctionnelle •Parquet en bois massif (hors pièces d'eau) •Pièce attenante de 12,5 m² avec point d'eau (idéal bureau, atelier ou extension) •Sous-sol complet •Assainissement collectif •Terrain arboré de 970 m² •Emplacement proche du centre-bourg Après rénovation, cette maison pourra devenir une belle résidence familiale au charme atypique, alliant confort et caractère. Une opportunité à saisir pour y vivre ou réaliser un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 209391 Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F