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Maison 5 pièces 122 m² à vendre à Évin-Malmaison

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€1,959

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Évin-Malmaison

Description

Dans un secteur recherché, au calme et en retrait de la rue, découvrez ce pavillon individuel de plain-pied développant 122 m2 habitables, implanté sur une belle parcelle de 1 123 m2. Dès l'entrée dans la maison, vous accédez directement à un bel espace de vie comprenant un grand salon, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une spacieuse salle à manger, formant un ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un sous-sol complet avec porte de garage motorisée permettant de passer une voiture sous la maison et d'accéder directement à l'arrière du jardin, tout en disposant de beaux espaces de stockage ou atelier. Côté confort, la maison propose une solution de chauffage complète et économique : pompe à chaleur, chauffage gaz, ainsi qu'un poêle à bois. Les volets sont motorisés et programmables. La toiture est en bon état. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille. Portail motorisé, menuiseries PVC double vitrage et implantation en retrait de la rue viennent renforcer le confort et la tranquillité des lieux. Situation idéale : la maison se situe à environ 5 minutes à pied de la gare d'Ostricourt, facilitant les déplacements quotidiens. Les accès aux autoroutes A21 et A1 sont rapides, permettant de rejoindre facilement Lens, Douai, Arras et Lille. Taxe foncière : 1 315 EUR Performance énergétique : DPE D GES D Un bien soigné, offrant volumes, fonctionnalité et qualité de vie. ? Pour tout renseignement,DUCRON Émeline TOWER IMMOBILIER Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCRON Emeline RSAC no842 417 370 Arras. Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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