Description
iad France - Arnaud Michy vous propose: Situé dans un secteur calme de Crégy-lès-Meaux, ce pavillon traditionnel non mitoyen offre une surface de 112 m² habitables et 124 m² au sol. Construit en 1986, il propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté à une vie de famille.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour d'environ 30 m², lumineux et donnant accès à l'une des terrasses. La cuisine séparée, aménagée et équipée, installée il y a 3 ans, peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace de vie d'environ 43 m². Une suite parentale d'environ 22 m², une salle d'eau et des toilettes composent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, des toilettes ainsi qu'un espace dressing, permettant une organisation confortable au quotidien.
La maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 72 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Deux terrasses viennent agrémenter les extérieurs : l'une à l'avant de la maison, l'autre côté jardin, idéales pour profiter des beaux jours.
Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert. Un répartiteur de chaleur relié à l'insert permet de chauffer l'ensemble des chambres, apportant un confort supplémentaire. L'ancienne installation gaz est toujours présente, permettant d'envisager facilement l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Le bien est raccordé à la fibre optique. Les huisseries ont été remplacées, la toiture et le ravalement sont en bon état, et le tableau électrique est récent.
Située à proximité des écoles, commerces et transports, et à seulement quelques minutes de Meaux, cette maison offre un environnement résidentiel recherché. Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'adapter le bien à vos projets.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Michy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843388422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
