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Maison 5 pièces 130 m² à vendre à La Rochefoucauld-en-Angoumois

leboncoin
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Prix de vente
€171,000
Prix au m²
€1,315

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
5
Surface
130 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
La Rochefoucauld-en-Angoumois

Description

L'Agence Robert vous propose dans quartier résidentiel paisible proche du centre ville historique de La Rochefoucauld, ce charmant pavillon sur sous-sol semi-enterré en moellons, comprenant une vaste entrée, une grande pièce à vivre de 45 m2 avec cheminée. Une cuisine aménagée ouvrant sur un grand balcon terrasse avec vue sur le jardin. Au même niveau 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Au sous sol d'environ 100m2 comprend : une cuisine d'été, buanderie, garage de 62 m2, Cave de 27 m2, chaufferie de 21m2, buanderie et chambre de 15 m2 environ chauffée avec fenêtre. Assainissement individuel non conforme. Jardin clos et paysagé. DPE : G GES: G Estimation théorique des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 240 EUR et 9 840EUR Référence annonce: SNM- 4843 Prix : 171 000 EUR HAI (6,8% ou 11 000EUR d'honnoraires exclus TTC charge acquéreur) 160 000 EUR exclus, Contacter l'agence Robert/ Groupe Valois/ [Coordonnées masquées] OU [Coordonnées masquées] Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Consommation énergie primaire : 434 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 240 € et 9 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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