Vente Pavillon Vallon-sur-Gée (72) 5 pièces 135 m²
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Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Vallon-sur-Gée
Prix de vente
€185,000
Prix au m²
€1,370
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
5
Surface
135 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Vallon-sur-Gée
Description
À Vallon-sur-Gée, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce pavillon familial offrant espace, tranquillité et potentiel.
Implanté sur un ensemble de deux parcelles cadastrées pour une surface totale d'environ 977 m², ce bien se distingue par un véritable atout : une seconde parcelle constructible d'environ 493 m², avec accès indépendant, idéale pour un projet de construction, de revente ou d'investissement.
Le pavillon développe environ 135 m² habitables et dispose d'une véranda d'environ 22 m², apportant un espace de vie lumineux et agréable en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Une cuisine indépendante, une buanderie et un garage attenant complètent l'ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, avec portail et portillon, offrant un cadre sécurisé et un agréable retrait par rapport à la rue.
À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente, complété par un cabanon.
Situation idéale : à seulement 8 minutes de Loué, 13 minutes de La Suze-sur-Sarthe et 25 minutes du Mans. La commune dispose d'écoles maternelle et primaire, un véritable atout pour la vie de famille.
Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie et potentiel d'évolution.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite.
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208
Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2021
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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