Maison 5 pièces 135 m² à vendre à La Rochelle

À VENDRE - PAVILLON T5, PROCHE MARAIS DE TASDON ET PARC EXPO - LA ROCHELLE Localisation idéale : Un cadre de vie exceptionnel Imaginez-vous vivre à deux pas du Marais de Tasdon, l'un des joyaux naturels de La Rochelle, où la biodiversité et le calme règnent en maîtres. Ce pavillon T5 de 135 m², niché dans un quartier résidentiel et recherché, vous offre une qualité de vie rare, alliant proximité des commodités et sérénité d'un environnement préservé. Situé dans le secteur Parc Expo, votre future maison bénéficie d'un emplacement stratégique : À peine à 5 minutes en voiture du centre-ville de La Rochelle et 7mn à vélo (piste cyclable). Accès rapide aux axes routiers (rocade, A837) pour des déplacements facilités vers Rochefort, Niort ou Bordeaux. Rez-de-chaussée : Un espace de vie ouvert, lumineux et traversant. Cet espace, véritable coeur de la maison, se divise en : Un salon cosy avec cheminée, avec une vue dégagée sur le jardin. Une salle à manger spacieuse, pouvant accueillir une grande tablée pour les repas festifs. La cuisine équipée dispose de nombreux rangements et d'un cellier attenant, pratique pour le stockage des courses ou des équipements ménagers. Un WC indépendant complète ce niveau. Atout supplémentaire : Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Enfin, le garage (accès rue et porte sur terrasse) vous permet de stationner votre véhicule à l'abri et de ranger vélos, outils .. Le terrain de 267 m², traversant et exposé sud-est, est un vrai plus : Terrasse ensoleillée pour les repas en extérieur avec préau L'étage est dédié au repos et à l'intimité, avec trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain spacieuse. Les chambres, toutes lumineuses et bien proportionnées, offrent des volumes généreux et une vue sur le jardin ou le quartier. 2ème étage : Un espace sous combles à personnaliser (bureau pour le télétravail, chambre ou salle de jeux ou espace créatif pour les enfants.) Atouts majeurs : Pourquoi cette maison est faite pour vous ? 1. Un cadre naturel préservé 2. Un quartier résidentiel et calme 3. Une maison bien agencée, idéale pour une famille 4. Un terrain arboré et bien exposé 5. Un quartier calme et des espaces généreux Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de ce pavillon T5 à La Rochelle.