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Maison neuve 5 pièces 141 m² à vendre à Anais

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€378,000

Prix au m²

€2,681

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison plain-pied neuve

Nb pièces

Surface

141 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Anais

Description

🏡 ANAÏS (17540) - MAISON NEUVE PLAIN-PIED 140 m² - TERRAIN 733 m² 📅 Livraison T1 2026 - Frais de notaire réduits À seulement 10 minutes de Surgères, découvrez cette maison neuve conforme RE2020 et PMR, offrant des volumes généreux et des prestations modernes. ✨ Une pièce de vie spectaculaire de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur). La maison propose également 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et un cellier. 🔧 Prestations modernes : • Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau • Volets roulants motorisés • Menuiseries alu / PVC • Domotique intégrée • Garage motorisé livré brut (chape béton, non isolé) 🌿 Extérieurs : Terrain de 733 m², clos et engazonné à la livraison. Large accès latéral de 11 m, idéal pour camping-car ou plusieurs véhicules. (Pas de terrasse prévue). 🛡️ Sécurité et garanties constructeur : Garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage. 📌 Également disponible : Lot 5 - Maison 155 m², 4 chambres, 3 pièces d'eau, garage + stationnement, terrain 734 m² - 425 000 € FAI - frais de notaire réduits. 📞 Dominique Ducloyer - effiCity [Coordonnées masquées] 📩 [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 196828 Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,53% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 358 200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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