Maison 5 pièces 147 m² à vendre à Xeuilley

Est'Immo vous propose en exclusivité, ce joli pavillon indépendant de 147m2 et son grand sous sol aménageable - 4 chambres, un petit coin de tranquillité à moins de 15 minutes de Ludres, elle se situe dans le village de XEUILLEY. Située dans un écrin de verdure exceptionnelle, sur une parcelle de 1445 m2, la maison offre une vue magnifique sur la campagne, vous serez étonné par la luminosité de ce pavillon, elle vous propose : De plain-pied : Vous accèderez à la maison par une entrée lumineuse Un beau séjour spacieux avec un accès direct sur la terrasse de devant. En continuité, une grande cuisine avec deux accès de sortie, l'une donnant sur un balcon qui longe le pavillon et l'autre donnant dans la véranda Une belle terrasse vous attendra pour vos soirées barbecue entre amis Une chambre de 13m2 disposant d'un grand placard Un bureau Un wc indépendant Une salle d'eau avec douche, baignoire et wc A l'étage : Une grande chambre de 17m2 Une autre chambre12 m2 est à votre disposition celle-ci est en enfilade mais vous pourrez facilement y faire une chambre d'enfant Le plus : un spacieux sous sol de 100m2 + un grand hangar indépendant : Le sous-sol dispose déjà d'une petite chambre avec sa propre salle de bain et toilette. Trois grandes pièces à rénover pour une surface d'environ 50m2 sont à votre disposition pour y installer votre atelier, une chambre supplémentaire ou selon vos besoins Deux garages sont à votre disposition l'un sur le devant et l'autre sur le côté du pavillon Côté technique : Chaudière à granulés Viessmann de 2012, réviser complétement et pièces neuves : brûleur, thermostat..... Eau : combiné au système de chauffage, couplé avec système solaire Taxe foncière 1347EUR Vous recherchiez votre petit nid douillet et bien le voici, il n'attend que vous, venez visiter !!! Ce bien vous est proposé au prix de 225 000 euros, les honoraires de 11500EUR TTC sont à la charge des acquéreurs ces honoraires représentent 5.11% du prix de vente hors honoraires Le prix hors honoraires est 213 500EUR ([URL masquée pour votre sécurité]) Votre contact : EI Isabelle KACZMAR Agent mandataire Est'Immo RSAC 449279058 EST'IMMO L'agence qui vous estime Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 321 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).