Maison et villa de prestige 5 pièces 148 m² à vendre à Cantenay-Épinard

L'agence L'Offre d'[URL masquée pour votre sécurité] a le plaisir de vous présenter ce superbe pavillon d'architecte de 2004, alliant modernité, luminosité et sérénité. Situé au calme, dans l'environnement privilégié et recherché de Cantenay-Épinard à toute proximité d'Angers, cette maison a été pensée pour offrir des volumes de vie généreux et une fluidité de circulation optimale. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté des espaces. La pièce de réception, vaste et traversante, accueille un séjour chaleureux et un salon indépendant. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée et équipée. Un vestiaire, des WC et une arrière-cuisine fonctionnelle complètent cet espace de vie. Le véritable atout de ce niveau est sa suite parentale de plain-pied disposant de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. L'escalier mène à une mezzanine lumineuse, idéale pour installer un espace bureau ou une bibliothèque. L'étage dessert trois belles chambres : deux sont équipées de placards intégrés et la troisième bénéficie de son propre dressing. Une salle de bains familiale complète, avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés, assurent le confort de l'espace nuit. La maison s'ouvre sur un jardin clos avec terrasse, parfaitement intégré à l'environnement paisible de Cantenay-Épinard. Un garage spacieux complète les prestations de ce bien L'Offre d'[URL masquée pour votre sécurité] votre partenaire immobilier [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 668 € et 2 256 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).