Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Brie

Pavillon récent situé à Brie (20 minutes Angoulême) Exclusivité. Pavillon récent (2015) - 150 m² - 4 chambres - Terrain 1334 m² - Commune de Brie (20 min d'Angoulême) Située à Brie, à seulement 20 minutes d'Angoulême et à proximité du camp de la Braconne, cette maison contemporaine construite en décembre 2015 par un constructeur charentais reconnu offre de très belles prestations. Édifiée en L, avec un toit 4 pans, une construction en brique et un vide sanitaire de 90 cm, elle se distingue par sa luminosité et son excellent état général. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel • Superficie habitable : 150 m² • Terrain : 1334 m², clos sur les côtés et à l'arrière • Jardin piscinable, exposé Sud et Ouest • Grande terrasse couverte de 34 m², accessible depuis le séjour et deux chambres Pièces de vie • Séjour / cuisine de 70 m², très lumineux, avec deux baies vitrées dont une à galandage • Cuisine ouverte équipée : ◦ Plaque 3 feux ◦ Hotte ◦ Meubles bas et armoires ◦ Emplacements four et lave-vaisselle ◦ Îlot central Espace nuit - 4 chambres • Chambres de 13,61 m², 11,60 m², 11,75 m², 9,40 m² • Parquet chêne massif dans toutes les chambres • 2 chambres avec placards intégrés • 1 chambre avec dressing (pouvant être transformé en salle d'eau) • 2 chambres avec baies vitrées donnant sur la terrasse Salle de bains & annexes • Salle de bains de 8,52 m² : ◦ Douche italienne ◦ Baignoire ◦ Grande vasque ◦ Carrelage sol et murs • WC séparé avec fenêtre • Buanderie de 4,68 m² (arrivées/évacuations LL + SL) • Chaufferie de 4,68 m² avec accès combles + vide sanitaire Confort & performance énergétique • Pompe à chaleur + plancher chauffant sur toute la maison • Aucun radiateur apparent • DPE : A (69 kWh/m²/an) • GES : A (2 kgCO₂/m²/an) • Faibles coûts énergétiques : estimation entre 694 € et 938 € / an (abonnements inclus - index 2021 à 2023) Extérieur • Terrain clos sur 3 côtés • Façade non close • Pas de garage, mais possibilité de construire un garage ou carport • Prix • 249900 € FAI ◦ Dont 11 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur ◦ Prix net vendeur : 238 000 € ◦ Mentions légales • RCS : 443 052 139 • Carte professionnelle : CPI 160 120 210 000000008 - CCI Charente • Médiateur : CNP Médiation Consommation - 27 avenue de la Libération, 42400 Saint-Chamond • Mandat n° 5253 • Barème des honoraires : (repris intégralement dans votre texte) • Informations risques : www.georisques.gouv.fr • Conforme à l'arrêté du 10/01/2017 relatif à l'information des consommateurs Référence annonce : STE Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 238 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694 € et 938 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)