Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Tonnay-Charente

TONNAY CHARENTE, VILLA DE PLAIN PIED DE 5 PIECES, 3 CHAMBRES AVEC GARAGE JARDIN ET PISCINE. Nous vous invitons à découvrir cette belle villa, idéalement située, dans un secteur prisé et très calme de Tonnay-Charente et comprenant : - Une entrée donnant directement sur une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière. - Une élégante cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en granit de très belle facture et bénéficiant d'un coin repas ouvrant sur une véranda inondée de lumière. - Au même niveau, l'espace nuit avec un couloir desservant deux chambres avec dressing et accès sur la coursive extérieure, une salle d'eau et un toilette séparé. - A l'étage, une belle chambre équipée d'une douche, d'un cabinet de toilettes et un toilette séparé. - Au niveau inférieur, un garage et un vaste sous-sol vous permettant un large espace de stockage et de rangements. Atmosphère chaleureuse et conviviale : comme un air permanent de printemps dans cette agréable villa dont un des atouts majeurs reste la luminosité. La vaste pièce de vie est propice aux réunions familiales et amicales. Point fort : extérieur parfaitement aménagé et fonctionnel ; vous profiterez d'une large terrasse aménagée bordant la piscine au sel de 9 mètres par 4 mètres, une agréable cuisine d'été entièrement aménagée, un local technique et un abri de jardin pour remiser votre matériel d'entretien de jardin. Vous profiterez d'une belle demeure très lumineuse et aménagée avec goût, au coeur d'un secteur résidentiel et calme dans un cadre verdoyant avec vue sur le bois environnant. A la fois très proche des commodités, écoles et commerces, la localisation permet un accès aisé à la voie rapide et à l'autoroute permettant de rejoindre La Rochelle et les plages à proximité. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations et pour en organiser la découverte. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 € et 2520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Raphaël BERNARD EI, agent commercial (RSAC 004838236) Référence annonce : 1597 Consommation énergétique : 138 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,20% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 355 000 €