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Maison 5 pièces 166 m² à vendre à Groffliers

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€418,950

Prix au m²

€2,524

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

166 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Pas-de-Calais

Ville

Groffliers

Description

À VENDRE - GROFFLIERS- Pavillon 6 Pièces en semi-Plain-Pied - 166 m² sur 2 418 m² de terrain arboré. Nous vous proposons à la vente ce charmant pavillon individuel de 6 pièces, construit en 2000 par le constructeur La Rochelle, réputé pour la qualité de ses réalisations. Située dans un secteur calme et recherché de Groffliers, cette maison en semi-plain-pied offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un environnement paisible, sur un terrain généreux de 2 418 m². Description du bien Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux et accueillant. Spacieux salon/séjour lumineux avec cheminée à insert, apportant chaleur et convivialité. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Cellier attenant, idéal pour le rangement Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain complète (baignoire + douche), WC indépendant Étage : Trois grandes chambres Salle d'eau avec douche WC séparé Espace supplémentaire de 34 m², entièrement isolé, à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, salle de jeux, dressing... Extérieurs : Terrain clos et arboré de 2 418 m², sans vis-à-vis Terrasse de 15 m² Garage double de 35m2. 5 emplacements de stationnement extérieurs. Équipements techniques : Chauffage central au gaz de ville Chaudière gaz Menuiseries PVC double vitrage Vide sanitaire Fibre optique installée Informations complémentaires : DPE réalisé le 13/03/2025 Consommation énergétique primaire : 147 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 1 962 € et 2 654 € (sur base des années 2021 à 2023, abonnements inclus) Honoraires : Prix: 418.950€ Frais d'agence inclus. Honoraires TTC : 5 %, soit 19 950 €, à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 962 € et 2 654 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.