Maison 5 pièces 82 m² à vendre à Rigny

Maud LOMBERGER & Jean-Philippe LARCENEUR, vos conseillers en immobilier, vous présentent en exclusivité ce pavillon de 1998, niché dans une impasse paisible de Rigny, à seulement 2 minutes à pied des berges de la Saône. Cette maison, lumineuse et bien entretenue, offre environ 82 m² habitables et un agencement idéal pour la vie de famille : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, un dégagement fonctionnel et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains/WC, ainsi qu'une grande pièce aménageable actuellement utilisée en grenier, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 705 m², idéal pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'un garage attenant. Ses points forts : Très bon DPE - Classe C Chauffage central gaz de ville avec chaudière récente Environnement calme et verdoyant, à deux pas de la Saône Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir Prix de vente : 169 000 € Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, confort et belle performance énergétique. Une visite s'impose ! Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945 Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).