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Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€633,000

Prix au m²

€7,447

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Saint-Maur-des-Fossés

Description

EXCLUSIVITÉ - SAINT MAUR DES FOSSÉS - BORD DE MARNE Votre conseiller Monsieur Anthony BOIRON joignable au O6.25.89.39.65 vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de SAINT MAUR DES FOSSÉS à 800 mètres du RER soit 11 minutes à pied, ce charmant pavillon à étage de 1954 qui se compose de : Au 1er : Véranda, cuisine, salle à manger, salon (possibilité de faire une 3 ème chambres, toilettes. Au 2 ème étage : Palier, toilettes, salle d'eau, 2 belles chambres. Au 3 ème étage : Grenier aménagé avec accès par une échelle escamotable d'une surface au sol d'environ 34 m² mansardé (environ 6 m² à 1,80 de hauteur). En rez-de-chaussée : Garage avec porte motorisée, chaufferie et atelier. Travaux à prévoir : Électricité, isolation, chaudière fioul d'origine de 1954. Il y a déjà : Huisseries en PVC double vitrage, tout à l'égout, pompe à chaleur pour clim dans le salon et la grande chambre. DPE - F PRIX HAI : 633 000 € soit 600 000 € Net Vendeur + 33 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 5.5 % à la charge de l'acquéreur. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2025 Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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