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Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Drancy

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€2,824

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Drancy

Description

EXCLUSIVITÉ LEMASSON CONSEIL L'agence Lemasson Conseil vous propose, idéalement situé dans le quartier recherché des Oiseaux à Drancy, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, un pavillon offrant deux accès véhicules, un véritable atout dans le secteur. Le pavillon se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un couloir desservant une salle d'eau ainsi qu'une chambre. À l'étage, les combles ont été aménagés et offrent une chambre supplémentaire ainsi que deux espaces bureaux, idéals pour le télétravail ou des chambres d'appoint. En extérieur, une annexe attenante de 11 m2, actuellement à usage de chambre d'ami, complète le bien. Le pavillon est équipé de fenêtres en double vitrage. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager (cuisine, salle d'eau, finitions intérieures), offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos goûts. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 356 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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