Maison 5 pièces 86 m² à vendre à Montrevault-sur-Èvre

Nouveau et exclusivement chez MBC Immo ! MONTREVAULT-SUR-EVRE - Le Fuilet Ce pavillon sur sous-sol de 1979 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environement calme, tout en étant à proximité des commerces, services, écoles et professionnels de santé. Une commune dynamique et parfaitement desservie, complétée par un très bon classement énergétique et un terrain agréable. L'ensemble propose : Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée (12.06 m²), séjour avec cheminée (25.8 m²), deux chambres (13.09 m² / 11.26 m²), salle de bains (4.85 m²), WC (1.8 m²), hall (5.24 m²), dégagement (4.73 m²) et placards (0.48 m²). - Au sous-sol : Chambre (10.6 m²), garage avec portail électrique (32 m²), chaufferie (9.9 m²), WC (1.7 m²), pièce de réception (15.3 m²) et cave (11.5 m²). - En extérieur : Accès enrobé et jardin paysagé. Quelques travavaux de rafraîchissement seront à prévoir mais les postes essentiels ont déjà été réalisés et la maison est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Points techniques : - Assainissement : Tout à l'égout. - Ouvertures : DV PVC. - Chauffage : PAC (2 ans). - Fibre : Présente. - Isolation récente des combles. - Isolation récente du sous-sol. Pour plus d'informations, contatctez Nicolas BRICARD au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).