Maison 5 pièces 92 m² à vendre à Lempdes

Nous vous proposons sur la commune de Lempdes : Un pavillon de type F4/F5 avec terrain autour. Mitoyen 1 face, il se compose ainsi : - Hall d'entrée, 1 pièce de 8m2 pouvant être transformée en chambre ou bureau - Séjour / salle à manger de plus de 25m2 avec cheminée, climatisation (pompe à chaleur), porte fenêtre donnant accès directement à une belle terrasse orientée Sud- Ouest, avec barbecue et spacieux appentis - Petite pièce pouvant être agencée dans la continuité du salon - Cuisine séparée - 2 grandes chambres, l'une avec placard, et l'autre avec coin dressing - Salle d'eau avec douche aménagée PMR refaite récemment, wc séparée Double vitrage, isolation des murs et combles, présence de pompe à chaleur sur une partie de la maison, radiateurs électriques. Grandes terrasse tout autour de la maison, dont une partie sous appentis En sous-sol : 2 garages fermés et indépendants, ainsi qu'une cave. Prévoir quelques travaux pour donner un nouvel élan à ce lieu de vie très agréable situé dans un lotissement calme et recherché sur la commune de Lempdes. Ecoles et collège sont à quelques minutes à pied, ainsi que les collines Lempdaises. T2C et accès autoroute Clermont très aisés (secteur Ouest). Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Laurent au O7 83 33 83 61 Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).