Maison 5 pièces 92 m² à vendre à Viry-Châtillon

Votre agence 'Un Bien Pour Tous' vous propose de découvrir ce pavillon, idéalement située au coeur du centre-ville de Viry-Châtillon ! Cette maison de 92 m² habitables offre un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet valorisant. Implantée sur un terrain de 468 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, desservant deux chambres en enfilade, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine et un spacieux double séjour, offrant de belles possibilités d'aménagement avec un accès direct sur la terrasse et le jardin ! À l'étage, vous découvrirez un espace ouvert comprenant une chambre avec un WC et une kitchenette, parfait pour créer un espace indépendant ou un coin nuit supplémentaire. La maison nécessite une rénovation complète : système de chauffage à revoir, huisseries à remplacer, isolation, ainsi qu'une remise au goût du jour générale. Un bien idéal pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir un intérieur à votre image. Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services publiques et établissements de santé ! A visiter au plus vite ! Votre conseiller UN BIEN POUR TOUS : Rubio Tiffany Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 537 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 260 € et 8 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G