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Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Neuville-sur-Touques

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€1,779

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Orne

Ville

Neuville-sur-Touques

Description

CPH immobilier vous propose Pavillon de caractère de 94 m² alliant confort et modernité avec un jardin de 3758m² ? À 2h de Paris ? 10 min de Vimoutiers ? 8 min de Gacé Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux du séjour-salon, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, assurant une vie de plain-pied pratique et confortable À l'étage, vous trouverez : un vaste pallier pouvant servir de bureau ainsi que deux grandes chambres pour accueillir famille et télétravail. À l'extérieur, le jardin plat et entièrement clos de 3 750 m² c. Il dispose de deux terrasses, d'un robot tondeuse et d'un garage. Un espace idéal pour profiter des beaux jours et se ressourcer en pleine nature. Côté équipements, tout est pensé pour votre confort : Pompe à chaleur performante et insert à bois Double vitrage et système d'alarme Fibre installée pour un confort connecté Fosse septique et prestations techniques maîtrisées DPE : C 179 GES : A 5 Estimation annuelle entre 1170€ et 1640€ Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella ei immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Manuella LEBOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 244 962 308 - LIVAROT. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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