Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Châteaubernard

Situé dans un environnement recherché proche de COGNAC, découvrez à la vente ce pavillon de plain-pied, sans mitoyenneté et peu énergivore, qui vous séduira par ses prestations complètes. Dès l'entrée, un couloir dessert une agréable pièce de vie lumineuse et climatisée ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un bureau parfait pour le télétravail. Côté nuit, vous trouverez un couloir climatisé donnant sur les trois chambres avec placard ou dressing offrant un bel espace de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine de 8 x 4, équipée d'un volet électrique, entourée d'une belle terrasse bois. Un auvent, un cellier et un garage de 23m2 attenant. Avis du conseiller : Un pavillon de plain-pied à visiter rapidement, situé aux portes de Cognac et à proximité de toutes commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 EUR et 1430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d