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Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€342,000

Prix au m²

€3,420

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Villeneuve-Saint-Georges

Description

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR --- En exclusivité, LES COTEAUX, secteur résidentiel et pavillonnaire et calme, Pavillon indépendant construit dans les années 70 et édifié sur une parcelle de 536 M2, solide construction de type 6 pièces, d'une Superficie Loi Carrez de 100 M2 et surface au sol de 148 M2 env., l'ensemble élevé sur vide sanitaire, toiture tuiles mécaniques, composé: - Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda, buanderie et chaufferie, salon/salle à manger de 27 m2, dégagement, salle d'eau avec douche et baignoire, water-closets séparé et deux chambres de 9,30 et 10 m2. - À l'étage : Combles aménagés, une chambre et 2 pièces en enfilades de 9,55 m2 et 11,45 m2 au sol avec water-closets et lave-mains (possibilité de faire une douche). À l'intérieur: Bon état d'entretien, menuiseries double vitrage cadre PVC avec volets électriques, isolation des combles. Chauffage au gaz par radiateurs, chaudière *FRISQUET* de 2022 régulièrement entretenue. À l'extérieur : Jolie Parcelle entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d'une belle façade sur rue et d'une profondeur confortable. Terrasse extérieure, grand garage de 27 m2 avec électricité et dépendance attenante aménagée en atelier , ainsi que la possibilité de stationner + de 3 véhicules sur la parcelle. Taxe Foncière: 1.716,00 Eur/An DPE: 'E' Consommation conventionnelle : 312 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 68 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 740 euros et 3 760 euros par an, prix moyens *********************************** Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com Caroline DAVID et Caroline ROSSI Fixe: [Coordonnées masquées] Portable: [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Email: [Coordonnées masquées] Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 305 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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