Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Tilly-sur-Seulles

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce charmant pavillon sur sous-sol de 2006 sur la commune de TILLY SUR SEULLES (20km de CAEN et 15km de BAYEUX). Cette maison récente de 104m² habitables (125m² utiles) située au coeur d'une commune dynamique offrant tous les services et commerces à pieds (écoles, collège, supermarché, boulangerie, médecins...) saura vous séduire par ses nombreux atouts. Edifiée sur un beau terrain exposé plein sud de 796m² la maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 47m² lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée insert, une chambre de plus de 11m² avec sa salle de douche privative permettant une vraie vie de plain-pied, et des wc indépendants complètent ce niveau. - A l'étage : un palier dessert 2 chambres de 11m² chacune (15,88m² et 17m² au sol), une grande salle de bains avec wc, ainsi qu'une 3ème chambre de 9,75m² (14,70m² au sol). Soit un total de 4 chambres pour cette maison familiale. Vous apprécierez également le grand sous-sol complet de 67m² avec son espace garage permettant de rentrer 2 voitures et son espace buanderie. CONFORT : panneaux solaires (garantie 25 ans) posés par entreprise reconnue permettant une quasi autonomie en électricité, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants dans toute la maison (électriques sur baies vitrées), radiateurs électriques de qualité, drainage complet tout autour de la maison, Tout à l'égout, internet par fibre Taxe Foncière 1200 euros DPE Classe énergie 'D' UNE VISITE S'IMPOSE !! Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).