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Maison 6 pièces 112 m² à vendre à Mamers

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€25,081

Prix au m²

€224

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Mamers

Description

Un pavillon récent, autofinancé et sécurisé par 16 ans de location stable : l'investissement rentable qui ne restera pas longtemps disponible Référence 422672024 Bouquet : 25081 EUR Rente : 536 EUR/mois Valeur du bien : 121550 EUR Descriptif du bien : Rez-de-chaussée (plain-pied fonctionnel) Salon / séjour lumineux ouvert sur cuisine Salle de bain WC séparés 3 chambres Buanderie avec ballon d'eau chaude < 2 ans Adoucisseur d'eau Garage attenant Étage 2 chambres en enfilade (idéal bureau + chambre, espace ado, stockage..) Extérieur Terrain clos de 585 m² Environnement calme, maison individuelle, construction 2004 Analyse financière : ? Vente à Terme Louée - Pavillon 2004 de 112 m² - Secteur Mamers Valeur vénale : 110 000 EUR Capital initial : 25 081 EUR FAI Mensualités : 536 EUR / 180 mois Loyer perçu dès la signature : 550 EUR / mois Locataire en place depuis 16 ans ? Pourquoi investir sur cette vente à terme ? Les avantages clés ? 1. Un investissement autofinancé dès le premier jour Mensualité : 536 EUR Loyer perçu : 550 EUR ? Le bien s'autofinance intégralement, sans effort d'épargne. ? Excédent mensuel dès la signature. ? 2. Sécurité locative maximale Locataire en place depuis 16 ans, stabilité rare. Historique d'occupation solide. Pas de vacance locative à prévoir. ? 3. Un prix d'acquisition maîtrisé et progressif Capital initial réduit : 25 081 EUR FAI Paiement étalé sur 180 mois = effet de levier patrimonial. Pas de recours au crédit nécessaire (ou possibilité de mixer selon stratégie). ? 4. Un placement patrimonial sécurisé Pavillon récent (2004), peu d'aléas techniques. Terrain de 585 m², maison familiale recherchée = fort potentiel de revente. Secteur calme, proche Mamers, attractif pour familles et locataires long terme. ? 5. Fiscalité optimisée Revenus locatifs immédiats. Cette vente à terme louée est une opportunité rare : un bien récent, déjà loué, autofinancé, avec un capital d'entrée faible et une visibilité parfaite sur 15 ans. Un investissement sécurisé, rentable et accessible, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier sans risque ni gestion complexe.

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Note globale

Sécurité

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