Maison 6 pièces 118 m² à vendre à Chemillé-en-Anjou

🏡 Pavillon 4 Chambres - 119 m² - Saint-Georges-des-Gardes (10 min de Cholet) 📍 Axe Cholet-Chemillé - Quartier Calme et Résidentiel Située à seulement 10 minutes de Cholet, sur la commune prisée de Saint-Georges-des-Gardes, cette maison familiale de 119 m² habitables vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes. ✨ De plain-pied, vous découvrirez : • Une entrée accueillante, • Un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, • Une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle), • Une véranda d'été, idéale pour vos moments de détente, • Un espace nuit comprenant 3 chambres avec rangement, • Une salle d'eau moderne et toilettes séparées. ⬇️ Au sous-sol : • Une 4e chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir ou pour un ado, • Un garage double, • Une cave pratique pour le rangement. 🌳 À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré et aménagé avec abri de jardin, offrant calme et intimité. 📌 Les + : Quartier recherché, proximité de Cholet, maison entretenue, poêle à bois, vie de plain-pied possible, beaux espaces extérieurs. 👉 Idéal pour une famille La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .- AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 4,25% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 200000euros Honoraire agence : 8500euros Référence annonce : 1710rB Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 48 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400euros et 4660euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Richard BIRAUD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).