Maison 6 pièces 118 m² à vendre à Saint-Sauveur-en-Puisaye

REFERENCE ANNONCE : Ref 048 - Un PAVILLON D'HABITATION situé à Saint-Sauveur-en-Puisaye dans l'Yonne (89), composé de DEUX LOGEMENTS, savoir : I/ Un PREMIER LOGEMENT (51 m²) comprenant : * Salon - séjour (25,44 m²) ouvert sur la cuisine (9,35 m²), * Une chambre (10,52 m²), * Salle d'eau (douche, double vasque - 5,19 m²), * WC. Terrasse à l'avant. Sous-sol à l'arrière comprenant un garage et un cellier. Possibilité de vendre ce logement meublé. II/ Un SECOND LOGEMENT (67 m²) comprenant : * Salon - séjour (33,67 m²) ouvert sur la cuisine (6,96 m²), * Deux chambres (9,96 m² et 10,56 m²), * Salle d'eau avec WC (douche à l'italienne, lavabo, WC - 5,51 m²). Sous-sol avec garage accessible depuis le séjour. Le tout sur une parcelle de 799 m², entièrement close. Immeuble récent en parfait état (construction CHÊNE de 2009), très bien entretenu, Aucun travaux à prévoir ! Chauffage électrique, Huisseries PVC double vitrage en excellent état, Toiture en excellent état, Assainissement collectif. Situé dans un lotissement, au sein du village de Saint Sauveur en Puisaye, Village avec toutes commodités (écoles, commerces, services...), Secteur très touristique de Puisaye (Colette, Pierre Larousse, Château de Saint Fargeau, Guédelon, Ratilly, Poteries...) A 15 minutes de Toucy, A 35 minutes d'Auxerre et de l'A6, A 2 heures de Paris. Ce bien est idéal quel que soit le projet envisagé : - Possibilité de réunir les deux logements en un seul (cloison prévue à cet effet), - Possibilité d'établir sa résidence dans un logement et de louer le second (à l'année ou saisonnier), - Possibilité de louer les deux logements (secteur très touristique). Entrées et portails indépendants pour chaque logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Consommation énergie primaire : 234.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).