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Maison 6 pièces 121 m² à vendre à Joué-lès-Tours

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Prix de vente
€271,700
Prix au m²
€2,245

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
6
Surface
121 m²

Localisation

Département
Indre-et-Loire
Ville
Joué-lès-Tours

Description

PAVILLON TYPE 5 AVEC GARAGE Au calme et proche de toutes commodités à pied (écoles, transports, médecins, supermarchés, et bientôt la future ligne de tramway )! ce pavillon de 121m2 (parcelle de 437m2) avec joli jardin et espace vert commun (3500M2) avec étang et table de picnic, se compose : -Au rez-de-chaussée : Une entrée sur dégagement avec rangement, une pièce bureau ou chambre, un cellier, une buanderie-lingerie, un garage de 23m2. A mi-étage : une pièce à vivre traversante avec salon-salle à manger et cheminée fonctionnelle, la cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur charmante terrasse bois de 20m2 et jardin paysagé. A l'étage : un grand dégagement avec 3 chambres (dont une avec salle d'eau), une salle de bain, un wc, un placard avec accès aux combles aménageables pour agrandir votre espace de vie. Chauffage par chaudière gaz "Frisquet" de 2022 avec radiateurs fonte et cheminée à foyer ouvert (consommation réelle : Gaz : 150€/mois et Electricité : 45€/mois). Huisseries en double vitrage pvc et bois . Toitures bon état en ardoise naturelle. Assainissement par tout à l'égout. Maison connectée à la fibre optique. Charges de copropriété (gestion par Foncia) : 600euros/AN (pas de travaux prévus). Détail des diagnostics énergétiques DPE : D indice 16.00 et GES : D indice 47.00 faits le 17/07/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 2300.00 et 3170.00euros/an. ***. PRIX TTC 271 700 euros, honoraires inclus. Prix 260 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 4.50% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 2300.00€ à 3170.00€ Référence annonce : 6642MAR Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 47 CO2/m²/an

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