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Maison 6 pièces 148 m² à vendre à Viry-Châtillon

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€390,000

Prix au m²

€2,635

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Essonne

Ville

Viry-Châtillon

Description

Votre agence 100% CASTELVIROISE est ravie de vous faire découvrir ce superbe pavillon familial plein de charme, édifié sur un terrain de 355 m2 et idéalement situé à proximité immédiate du Lac de Viry-Châtillon. Cette maison parfaitement entretenue offre près de 150 m2 habitables (surface de référence DPE : 149,68 m2) et de très belles possibilités d'aménagement ! En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce indépendante pouvant faire office de bureau, dressing ou salle de loisirs, une chambre avec des rangements, une buanderie et un garage spacieux de 18 m2. Vous serez ensuite séduit par le rez-de-chaussée avec sa cuisine équipée et son double séjour traversant d'environ 34 m2, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur un balcon exposé Ouest ? idéal pour vos fins de journée au soleil ! Une salle de bains rénovée avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. Pour finir, l'étage se compose d'un espace nuit avec trois grandes chambres d'environ 13 m2 chacune, d'un second bureau, et d'une salle d'eau avec WC. Dans le jardin, vous trouverez une dépendance d'environ 30 m2 à rénover selon vos envies : atelier, studio, espace détente? à vous d'imaginer son futur ! Une maison idéale pour une grande famille à la recherche de confort et de praticité. À seulement quelques pas du Lac de Viry-Châtillon, de la piscine municipale, du mini-golf, des écoles, commerces et services de santé. Côté transports, les bus DM4 et DM5 vous mèneront vers la gare de Juvisy RER C/D, et la gare de Viry (RER D) est accessible à pied en 15 minutes. Un cadre de vie rare, oè¹ tout se fait à pied. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez votre agence 100% CASTELVIROISE dès aujourd'hui. Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 262 € et 4 414 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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