Maison 6 pièces 148 m² à vendre à Isle

87170 - ISLE - LOTISSEMENT PRISÉ - MAISON DE PLAIN PIED - 6 PIÈCES - SEJOUR 35M² - 4 CHAMBRES - 148.0 M² - PARCELLE DE 1300M² - GARAGE 80 M² - DPE D L'Exclusivité effiCity : Située dans un lotissement calme et très recherché d'Isle, découvrez cette maison aux volumes généreux. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité immédiate. 🏡 UN AGENCEMENT IDÉAL ET ÉVOLUTIF Cette maison de 148 m² se distingue par sa fonctionnalité et son fort potentiel : Vie de Plain-Pied : L'espace principal se compose d'un séjour traversant lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur balcon et de 3 chambres de plain-pied, une grande salle de bain et un WC séparé. Offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide. Espaces Complémentaires en rez de jardin : Une pièce supplémentaire avec ses propres sanitaires est à votre disposition, idéale pour une 4ème chambre, un bureau indépendant pour le télétravail ou une suite parentale Une buanderie de 7m² complète l'étage 🚗 UN GARAGE HORS NORME C'est l'un des atouts majeurs de ce bien : un garage de 80 m². Un espace exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier de bricolage ou créer du stockage supplémentaire. CHAUFFAGE : chaudière Frisquet installée en 2021 PRODUCTION D'EAUCHAUDE: ballon traditionnel électrique FENETRES : double vitrage bois avec volets bois 🛠️ POTENTIEL DE VALORISATION La maison est saine et bien entretenue, mais nécessite des travaux de rafraîchissement. 🌳 UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ Terrain de 1300 m² : Un jardin clos et piscinable, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec une vue sur la campagne de ISLE. Exposition Nord-Sud : Une luminosité constante tout au long de la journée. L'AVIS DU CONSULTANT : Une opportunité rare dans un lotissement coté d'Isle. Le garage de 80 m² et la configuration de plain-pied sont des prestations très demandées. Idéal pour une famille souhaitant s'investir dans la personnalisation de son habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 213575 Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,56% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 225 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 765 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).