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Maison 6 pièces 151 m² à vendre à Loire-Authion

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Prix de vente
€358,700
Prix au m²
€2,375

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
6
Surface
151 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Loire-Authion

Description

Idéalement situé sur la commune de Brain-sur-l'Authion, venez découvrir ce pavillon de 150 m² habitables, proche de toutes commodités. Les atouts: - Pièce de vie d'environ 50 m² avec insert - 2 chambres de Plain-pied - Jardin clos agréable - Pompe à chaleur - Proche écoles, commerces - À 15 minutes d'Angers Il se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains + douche, d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'une arrière cuisine, d'un garage avec une partie atelier et un grenier. Le tout sur un terrain de 973m² entièrement clos et arboré. Ref: 712A - Visite vidéo sur demande Prat Timothé: [Coordonnées masquées] Agence Nicole Joubert Saint Barthélémy : [Coordonnées masquées] Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 391 € et 1 883 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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