Description
PERTUIS (84120) - Maison familiale 160 m² - 4 chambres - 2 logements - Jardin, terrasse, pergola et stationnements
À Pertuis, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison lumineuse de 160 m², idéale pour une grande famille, un regroupement familial ou un projet de vie avec deux espaces indépendants.
Son vrai plus ?
La maison est aujourd'hui organisée en deux appartements T3, chacun avec son accès, ses extérieurs et ses stationnements. Une configuration parfaite pour accueillir parents, enfants, famille proche, ou combiner résidence principale et espace indépendant.
Située dans un environnement calme, elle profite d'un emplacement pratique entre Aix-en-Provence et le Luberon, à seulement 20 minutes de Cadarache / ITER, avec les écoles, crèches, bus, commerces, supermarché et salle de sport à proximité.
La maison se compose de :
À l'étage - Appartement T3 de 77,15 m² climatisé
Pièce de vie avec cuisine ouverte
2 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Balcon
Jardin privatif d'environ 200 m²
2 places de stationnement
Cabanon bois de 15 m²
En rez-de-chaussée - Appartement T3 de 80,55 m² climatisé
Pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée
2 chambres avec dressings
Grande salle de bain avec douche et baignoire
WC indépendant
Terrasse de 60 m²
Jardin privatif d'environ 400 m²
2 places de stationnement
Cabanon de 20 m²
Des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. À noter que celui-ci est situé dans une zone identifiée au titre des risques naturels. L'appartement du bas, anciennement un garage, a été aménagé en espace habitable.
Les atouts qui font la différence
Exposition plein sud
Belle luminosité toute la journée
Rénovation complète en 2022
Grande pergola / cuisine d'été de 50 m²
Forage avec local technique
Possibilité de réunir facilement les deux logements en une seule habitation
(une cloison en plaques de plâtre a été créée pour séparer les espaces)
Un bien rare sur le secteur, offrant volume, modularité et qualité de vie, aussi bien pour un projet familial que patrimonial.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 euros et 1 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Jérémy Brianchon - effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.
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