Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Livry-Gargan

93190 LIVRY GARGAN - MAISON DE 128M² - TERRAIN 300M² - GARAGE - PISCINE - TERRASSE ET BALCON - DOUBLE EXPOSITION - CALME - LUMINEUX - PROCHE DU RAINCY. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette maison individuelle de 128,09m² superficie habitable équivalent à 228m² au sol datant des années 1970 sur une parcelle de 300m². Cette maison est composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée de 9m² avec de nombreux rangements, une chambre de 13m², d'une salle d'eau, d'un bureau de 6,60m² et un wc séparé. A l'étage, un double séjour lumineux grâce sa double exposition de 54m² avec une cheminée et un balcon de 9m², une cuisine aménagée et équipée de 7m², deux chambres (15m² et 10,55m²), une salle d'eau puis un wc séparé. Au 2ème étage, une chambre de 70m² au sol sous pente. Ce bien est accompagné d'une piscine intérieure avec nage à contre courant, d'un garage carrelé de 38,5m² pouvant accueillir 2 véhicules , un stationnement sur la parcelle de devant, à l'arrière une terrasse de 60m² avec son jardin arboré et clôturé puis un chalet de 5m². Les petits plus qui nous font craquer : - Maison dans une rue au calme avec jardin arboré et clôturé, piscine, garage avec porte et portail motorisés. - Un apport de lumière constant par sa double exposition. - Grandes chambres, de nombreux rangements, double vitrage avec volets électriques. - A proximité des écoles, des commerces et de toutes autres commodités. - A 350 mètres du Tramway T4 République -Marx Dormoy. La taxe foncière est de 2778€ par an. Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au [Coordonnées masquées] soit par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 203213 Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).