Maison 6 pièces 76 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

***** PAVILLON D'HABITATION AVEC SOUS-SOL TOTAL ET JARDIN ***** Villeneuve-Saint-Georges (94190) Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce pavillon édifié sur sous-sol total offre un cadre de vie fonctionnel et recherché. Idéal pour une famille, il présente une belle configuration intérieure ainsi qu'un terrain agréable de 284 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et séparée, d'une salle à manger / séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. Le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par une pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. Le diagnostic affiche une classe énergétique C, un atout rare et recherché dans le secteur. Un garage complète également le bien. - Terrain : 284 m² - Sous-sol total - Chauffage gaz + pompe à chaleur - Taxe foncière : 1 405 € - Performance énergétique : C ________________________________________ Localisation & atouts de proximité : - Environnement calme et résidentiel, au coeur d'un secteur apprécié de Villeneuve-Saint-Georges - Commerces de proximité accessibles rapidement : boulangerie, pharmacies, écoles, services - Transports : accès facilité aux lignes de bus, à la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges et aux axes routiers (N6 / A86) - Cadre de vie agréable : nombreux espaces verts, bords de Seine, parcs et équipements sportifs - Stationnement possible dans les rues environnantes en complément du garage ________________________________________ Informations complémentaires : - Maison en bon état général - Idéale pour une famille ou un premier achat - Aucun élément de copropriété ? propriété totalement indépendante - Bon niveau de performance énergétique ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).