Maison 6 pièces 114 m² à vendre à Le Pouliguen

Nathalie Chaudet-Morel vous propose cette maison familiale avec studio indépendant - Vie de plain-pied - Proche centre, plage et gare Située dans un environnement agréable et pratique, cette maison construite en 1985 offre une surface habitable d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 455 m², idéale pour une vie de famille ou un projet avec revenus complémentaires. ? Atout majeur : une vraie vie de plain-pied, avec toutes les commodités accessibles sans étage. ? Au rez-de-chaussée : * Entrée * Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour * Séjour / salon lumineux * Une chambre * Salle d'eau * WC indépendant * Un studio indépendant (idéal location, adolescent, profession libérale ou invités) * Garage avec porte automatique ? À l'étage : * Deux chambres avec accès direct à une terrasse * Salle d'eau * Bureau * Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou espace loisirs ? Prestations techniques : * Chaudière gaz neuve (janvier 2026) * Chauffage au gaz * Toiture en ardoise * Porte de garage motorisée ? Situation : * Tout à pied * 5 minutes de la gare * 10 minutes du centre-ville * 15 minutes de la plage * Commerces, écoles et services à proximité ? Belle prestation, maison bien entretenue, volumes fonctionnels et emplacement recherché. ? À découvrir sans tarder. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 216728NCM Précision localisation : 4484 #66d