Maison 7 pièces 113 m² à louer à Valenciennes

L'agence immobilière LABEL IMMO située sur Valenciennes propose à la location cette magnifique maison 4 chambres sur la commune de Valenciennes; D'une superficie de 113,25m2, ce pavillon individuel se situe dans le secteur du Vignoble. Ce bien vous offrira dès son entrée, un vaste hall d'entrée donnant accès aux différentes pièces de vie. On y retrouve une pièce de vie principale spacieuse et lumineuse de 35m2 comprenant le salon et la salle à manger. La cuisine meublée et équipée récente et haut de gamme fait 18m2 et un wc indépendant complètent ce rez de chaussée. A l'étage se trouve 4 chambres de différentes tailles (10m2, 14m2, 14m2 et 15m2) ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Niveau extérieur, une terrasse et un jardin vous garantiront le calme et la tranquillité. Un garage de 20m2 avec porte motorisée compléte le bien. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz (2020), volets électriques au rez de chaussée, rénovation du sol en 2020, salle de bain récente (2020), escalier récent (2020). Loyer : 1500E/mois Provisions sur charges : 34E (Taxe Ordures Ménagères 21,50E + entretien chaudière 12,50E) Dépôt de garantie : 3000E Frais d'honoraires à la charge du futur locataire : Etat des lieux d'entrée par huissier : Surface : 113 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).