Maison 7 pièces 114 m² à vendre à La Guierche

Pavillon familial de bon standing situé à La Guierche, village dont la gare permet de se rendre au Mans par le train en 10 minutes (arrêt hôpital et université) et qui offre commerces et école. Situé dans un environnement agréable, ce pavillon de bon standing et sans aucun travaux à prévoir saura vous séduire par ses volumes et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle de douche et un WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un cabanon et d'un appentis offrant des espaces de rangement complémentaires. L'ensemble est implanté sur un très beau terrain arboré de 2 452 m², offrant espace et intimité sans vis-à-vis. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité aux portes de la ville. Publication éditée sous la responsabilité de Madame Audrey BEGARD, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro 912 042 447 € Entreprise individuelle ? RCP Allianz Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).