Maison 7 pièces 155 m² à vendre à La Baule-Escoublac

Entre La Baule et Pornichet - Le Guézy, un véritable havre de paix Dans le très recherché quartier du Guézy, entre La Baule et Pornichet, découvrez cette maison chaleureuse et baignée de lumière, pensée comme un véritable cocon de vie. Ici, calme, confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien dans un environnement résidentiel paisible, sans vis-à-vis, à proximité des plages, des commerces et des axes principaux. Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante. La belle pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, profite d'une exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une ambiance cosy et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, favorisant les échanges et la convivialité. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied appréciable avec une suite parentale confortable ainsi qu'une chambre supplémentaire, permettant une organisation pratique et évolutive du quotidien. À l'étage, trois chambres accueillent facilement famille et invités, offrant à chacun son espace et son intimité. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement de la maison. Sans vis-à-vis, il garantit tranquillité et intimité, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une terrasse conviviale invite aux repas d'été et aux moments de détente. Un abri de jardin ainsi qu'un atelier viennent compléter cet ensemble fonctionnel et soigné. Cette maison combine confort, luminosité et potentiel, dans un secteur très prisé de la presqu'île guérandaise. Performance énergétique : DPE : C - 129 GES : C - 15 - estimation annuel cout énergétique entre 1310€ et 1840 € / an (réf. 2021) Etat des risques consultable : Une expertise locale reconnue depuis plus de 30 ans Ce bien est présenté par Michel Leroux Immobilier, acteur historique de l'immobilier à La Baule et dans le quartier du Guézy depuis plus de 30 ans. Cette longue expérience locale permet d'offrir un accompagnement précis, humain et exigeant, aussi bien aux vendeurs qu'aux acquéreurs, avec une parfaite connaissance du marché immobilier de La Baule, Pornichet et de leur littoral.