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Maison 7 pièces 167 m² à vendre à Aubigny-au-Bac

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€165,900

Prix au m²

€993

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

167 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Aubigny-au-Bac

Description

PAVILLON INDIVIDUEL SUR SOUS-SOL COMPLET SUR PRES DE 3000M2 A 5 mins de MARQUION, de ses commodités et de ses axes autoroutiers. Pavillon de construction traditionnelle d'environ 150 m² habitables, implanté sur près de 3 000 m² de terrain et bâti sur un sous-sol complet. Située en retrait de la route, la propriété permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau et une salle de bain. À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres supplémentaires. Le sous-sol accueille également un garage et des espaces de rangement. Ce bien présente un fort potentiel, mais nécessite des travaux importants.Une vraie opportunité pour façonner un projet à son image, dans un environnement calme et recherché! De part sa construction, ce pavillon à une bonne isolation, grâce à ses murs en béton creux de 25 cms, doublés d'une isolation, le DPE est en D. Il faudra tout de même une bonne enveloppe pour le reste des travaux. Vous retrouverez en fin de photo, une projection du pavillon après modernisation. 165900€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Valérie VAYSSE [Coordonnées masquées] Nous vous accompagnons pour toutes vos transactions immobilières vente, achat ou location sur Aubigny au bac, Aubencheul au bac, Oisy le verger, Cantin, Bugnicourt, Douai, Cambrai, Sancourt, Arleux, Palluel, Férin, Féchain, Fressain, Monchecourt, Marcq en Ostrevent, Marquette en Ostrevant, Gouy sous Bellonne, Tortequesne, Lécluse, Auberchicourt, Aniche... Marquion, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrés, Inchy en Artois, Bourlon, Hermies, Baralle, Sains les Marquion, Bertincourt, Moeuvres, Fontaine notre Dame, Raillencourt saint Olle, Référence annonce : 3724 Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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