Maison 9 pièces 140 m² à vendre à Soustons

40140 - SOUSTONS - MAISON ANNÉES 50 RÉNOVÉE - 140 M² - 3 CHAMBRES - DÉPENDANCES 85 M² - JARDIN PAYSAGÉ AVEC ESPACES DÉTENTE Une maison de caractère avec un extérieur soigné et des espaces de vie agréables. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent en exclusivité cette maison des années 50, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du lac de Soustons. Implantée sur un terrain de 1 053 m², cette maison développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre une belle luminosité et des volumes bien organisés. Au rez-de-chaussée : salon séjour avec insert, salle à manger, cuisine attenante, une chambre, dressing, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : deux chambres, dont une avec espace bureau ou salle de jeux, un dressing et un bureau indépendant. À l'extérieur, le jardin paysagé est structuré autour de plusieurs espaces détente, dont une pergola. Les dépendances représentent 85 m² supplémentaires, permettant différents usages : atelier, activité professionnelle ou logement complémentaire. Le terrain est clos, avec portail automatique. Il permet l'accès à un garage indépendant et à plusieurs stationnements. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 209516 Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).