Description
Je vous propose cette maison individuelle de 4 pièces, d'une surface de 75 m², située à L'Orbrie. Entièrement rénové avec un confort maximum, isolation de la toiture par un isolants projeté à la machine sous pente. Murs extérieurs par isolants laine de verre 7.5 cm. planchers et garage isolés.
- 2 places de parking devant l'entrée du garage.
Chauffage électrique. Classe énergie D - Classe climat B.
Pavillon situé dans un environnement calme et verdoyant en hauteur avec une vue sur Fontenay le comte, la maison bénéficie d'une exposition au sud.
Elle dispose d'un beau terrain à l'arrière de la maison de 400 m² avec une belle vue dégagée.
Garage en ré de chaussé avec dégagement pour stockage ou rangement des trois quarts de l'habitation
L'habitation se situe au-dessus du garage de plein pied avec isolation du plancher.
Pour accéder deux solutions sont disponibles des escaliers côté gauche et une pente régulière autour de l'habitation qui arrive sur la terrasse coté droit.
Elle se compose d'une entrée avec couloir distribuant les pièces de l'habitation.
Cuisine aménagées avec rangement haut et bas four intégré, frigidaire, hôte aspirante,
Fenêtre en PVC neuf avec un côté oscillo-basculant.
Arrière cuisine avec deux placards don un meuble suspendu à trois rangements.
Escalier, pour accéder au garage et sous-sol.
Chambre de 9 m² avec Fenêtre en PVC neuf avec un côté oscillo-basculant deux placards, sol en Parquets stratifiés. Chauffage avec radiateur à fluide caloporteur faible consommations.
Chambre de 12 m² avec Fenêtre en PVC neuf avec un côté oscillo-basculant un placard, sol en Parquets stratifiés. Chauffage avec radiateur à fluide caloporteur faible consommations..
WC, Salle de bains avec Fenêtre en PVC neuf avec châssis oscillo-basculant un placard, sol en carrelage. Mur carreler jusqu'au plafond. Radiateur sèche serviette.
Baignoire, meuble avec lavabo neuf, ensemble miroir et étagère sur le lavabo, Douche à l'italienne neuve.
Pièce à vivre avec bibliothèque intégrée deux portes fenêtres menuiseries en PVC neuf. Poêle à bois disposé au fond de la salle. Chauffage avec radiateur à fluide caloporteur faible consommations..
Tableau électrique neuf, VMC hydro humide de chez Unelvent, habitation disposant de la fibre.
Consommation électrique par an avec : Réfrigérateur, Congélateur, Plaque de cuisson, VMC, Hôte aspirante, Chauffage, Electricité de la maison 1000€ par an.
Taxe Foncières 350 €, Taxes Ordures ménagères 150€
Emplacement pour stationnement devant le garage, terrain arboré coté droit de la maison.
Terrain inclinée arboré devant la maison avec clôture peinte, accès à la maison part un escalier sur le côté gauche, à droite sur le niveau une terrasse de 20m² avec une haie.
Côté gauche un espace de terrain permettant de jardiner de plein pied, à l'arrière de la maison un espace de terrain permettant l'espace de confort pour le repas ou la détente avec des arbres.
Sur un niveau décalé d'un mètre de hauteur environ un terrain d'une surface de 4 a cultivable ou constructible. Haie sur la partie terrain arrière de la maison.
Toiture en très bon état charpente en fermette tuiles romane terre cuite, façades repeinte récemment.
Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour organiser une visite.
