Description
Charmant Pavillon de 126 m² avec Parc Arboré et Vue Dégagée - Proche Isigny-le-Buat / Avranches
Dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 5 minutes du bourg d'Isigny-le-Buat et 12 minutes du centre-ville d'Avranches, venez découvrir ce pavillon de 126 m² niché sur un magnifique parc paysagé de 5 240 m², offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur,
Un vaste salon/séjour lumineux de 47 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez :
Une mezzanine offrant un bel espace bureau ou détente,
Des combles aménageables de 82 m², parfaits pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou salle de jeux.
En sous-sol total, accessible par une porte automatique, vous profiterez de :
Un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules,
Une cave, un atelier et même un second coin cuisine.
À l'extérieur, le parc arboré, vous séduira par ses bassins, cascades et ses trois accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'accès.
Le tout sous une couverture en tuiles de Bavent, gage de qualité et de charme régional.
À noter : assainissement à remettre aux normes.
Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, potentiel d'aménagement et proximité des commodités !
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 20/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf.951524
