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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Grimault

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€2,167

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Yonne

Ville

Grimault

Description

Situé dans un hameau à 4 km de Grimault (mairie) et à 3 km de la cité médiévale de Noyers-sur-Serein (centre culturel, animations,...concerts l'été...), tout en restant "loin du monde et du bruit"..., notre pavillon (murs isolés intérieurement par siporex et toiture isolée par laine de verre) comporte au rez-de-chaussée une salle de séjour-salle à manger en L, une chambre, une salle d'eau (assez grande, lavabo, douche, lave-linge), un WC indépendant, une cuisinette équipée (évier double, four-plaques chauffantes, frigo moderne anti condensation); dans le séjour il y a un insert à bois qui chauffe beaucoup. Maisonnette très claire et ensoleillée. Au premier deux chambres mansardées mignonnes équipées chacune de sa clim réversible; un passage entre les deux chambres et un grand dressing-penderie. Le tout est propre et net. Chauffe-eau électrique et radiateurs électriques, radiateurs que nous n'utilisons QUE quelques heures (entre 5 et 10) seulement si nous arrivons après une longue absence en hiver, l'insert chauffant largement assez en temps normal. Il y a 90 m2 habitables, sur un terrain de 1600 m2. Vue assez dégagée côtés S-O et N, tranquillité, verdure, des oiseaux (foule de mésanges), des arbres (dont pommier, cerisier...). Joli abri-bois comme bonne réserve. Terrasse extérieure (en L) de 40 m2 donnant sur notre pré. Fosse toutes eaux classique (3 bacs). Les 6 fenêtres et la porte-fenêtre sont en PVC double vitrage. Tout fonctionne. Maison très sèche car bâtie en 1970 sur 0,50 m de cailloux-gravier (et même terrasse extérieure sur 15cm ! ). Garage attenant pour 1 voiture. Nous laissons lave-vaisselle, meubles (comme neufs), piano électronique, vaisselle... et aussi: tondeuse autoportée, élagueuse, matériel jardinage, très grande table et chaises d'extérieur...dans garage (à voir). Tous les diagnostics seront faits avant signature du compromis. Exposition Est-Sud-Ouest (dont façade S-O). D'autres photos peuvent être envoyées. Vente non urgente, pour raison d'âge. 199000 euros ferme de particulier à particulier. #66d

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