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Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Fulgent

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€50,120

Prix au m²

€771

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Saint-Fulgent

Description

Viager occupé - H73 ans - LES HERBIERS (85500) Investissement à prix réduit pour ce joli pavillon proche des Herbiers. Age : Homme de 73 ans Bouquet : 50120 EUR Rente : 300 EUR/mois Prix d'achat : 80352 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Saint Fulgent, village en Vendée où il fait bon vivre, proche Des Herbiers et de toutes commodités. Profitez de ce cadre de vie dans ce pavillon très bien entretenu comprenant : Une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte donnant sur un grand jardin arboré et clôturé., deux chambres avec salle d'eau et toilettes indépendants. Vous bénéficierai aussi d'un garage attenant. Analyse financière : Investissez dans un pavillon très bien entretenu sur un marché immobilier dynamique et attractif. Vous achetez cet appartement avec une réduction immédiate de 44%, en raison de son occupation. Vous versez un capital de 50 120 EUR FAI le jour de la signature puis une mensualité de 300 EUR. L'horizon probable d'investissement se situe entre 12 et 14 ans. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie. A RETENIR : - Une réduction du prix d'achat (crédit vendeur) - Un fort potentiel locatif. Cet investissement vous permettra de développer votre patrimoine immobilier à prix réduit tout en permettant à un senior de vivre mieux sa retraite. Référence annonce : 422485046 Consommation énergétique : 189 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an

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Sécurité

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