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Maison 5 pièces 109 m² à vendre à La Salvetat-Belmontet

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€100,900

Prix au m²

€926

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

La Salvetat-Belmontet

Description

Viager occupé - H73 ans - MONTAUBAN (82000) Construisez votre patrimoine en investissant dans cette villa proche de Montauban avec un gain potentiel de plus de 100 000 EUR à la sortie. Age : Homme de 73 ans Bouquet : 100900 EUR Rente : 283 EUR/mois Prix d'achat : 122760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Découvrez une villa de plain-pied rare, alliant calme, excellent DPE et fort potentiel de valorisation. Située à La Salvetat-Belmontet, commune dynamique au marché immobilier attractif, cette villa offre un environnement verdoyant, à proximité de Montauban, garantissant stabilité, tranquillité et rendement futur. Nichée en bordure de bois, cette maison de 109 m² séduit par sa grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, son espace nuit fonctionnel de 4 chambres, ainsi que ses atouts complémentaires : deux garages, un atelier et une mezzanine de stockage, parfaits pour créer, optimiser ou agrandir selon vos projets. Conçue pour une gestion simple et économique, cette propriété est un placement patrimonial sûr et adaptée à tous type de projets : future résidence secondaire ou principale, investissement locatif, usage mixte... Analyse financière : Pour 100 900 EUR FAI d'apport et une mensualité maîtrisée de 283 EUR, accédez à un bien à fort potentiel. Sur 13 ans, cette opération génère une plus-value estimée à 100 000 EUR, un rendement exceptionnel pour un aussi faible effort d'épargne. Un placement rentable, sécurisé et socialement responsable, offrant stabilité à l'occupant et valorisation patrimoniale à l'investisseur. Alliez performance financière et impact humain dans un projet à forte valeur ajoutée. Une occasion unique à saisir sans attendre. Référence annonce : 422582049 Consommation énergétique : 95 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an

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