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Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Castelsarrasin

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Prix de vente
€46,625
Prix au m²
€405

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
5
Surface
115 m²

Localisation

Département
Tarn-et-Garonne
Ville
Castelsarrasin

Description

Viager occupé - F81 ans - CASTELSARRASIN (82100) Pour moins de 50 000EUR devenez propriétaire d'une maison individuelle avec jardin, garage et sous-sol, située dans un quartier calme à quelques minutes à pied du centre-ville. Age : Femme de 81 ans Bouquet : 46625 EUR Rente : 551 EUR/mois Prix d'achat : 103950 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située à Castelsarrasin, dans un lotissement calme et à quelques pas seulement du centre ville, des commerces et du canal latéral à la Garonne, cette maison de 105m2 habitables, sur une parcelle de 620m2 environ, se compose d'un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, de deux chambres dont une avec salle d'eau et d'une cuisine indépendante. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol peut accueillir 2 voitures, offre un espace atelier et dispose également d'une pièce supplémentaire, chambre ou bureau, ainsi que d'une cave . Traversée par le canal latéral à la Garonne, la commune offre un environnement paisible tout en bénéficiant de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire vivant et d'un accès facile aux services essentiels. Péage Autoroute A62 Castelsarrasin / Moissac Agen : 35 minutes Montauban : 20 minutes Toulouse : 45 minutes Analyse financière : L'investissement s'effectue avec un bouquet de 49 570 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 551 EUR, permettant d'acquérir un bien de qualité à coût réduit, avec un effort financier maîtrisé. Avec un horizon d'investissement à court terme ce pavillon en viager occupé constitue une opportunité d'investissement attractive dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie, son cadre naturel et son dynamisme local. Maison individuelle avec jardin, garage et sous-sol / Forte valeur patrimoniale Autoroute A62 : Agen : 35 minutes Montauban : 20 minutes Toulouse : 45 minutes Toutes les commodités à pied et garantie de valorisation dans le temps. Référence annonce : 422382010 Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an

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