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Maison 7 pièces 199 m² à vendre à Essarts en Bocage

bien'ici
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Prix de vente
€399,500
Prix au m²
€2,008

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
7
Surface
199 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Essarts en Bocage

Description

EXCLUSIVITÉ - BSK IMMOBILIER | CHRISTOPHE DEBIEN Et si votre prochaine maison réunissait volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié ? Situé sur la commune de L'Oie, ce superbe pavillon familial de 199 m² habitables, parfaitement entretenu, vous offre un environnement calme et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des commodités. Dès l'arrivée, le charme opère Implantée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 1 795 m², cette maison construite en 2000 séduit par son équilibre parfait entre confort intérieur et qualité de vie extérieure. Sécurité et sérénité au quotidien •Maison entièrement clôturée •Portail électrique avec interphone •Piscine sécurisée avec abri Une situation stratégique idéale •Centre de L'Oie : 3 min •Péage des Essarts-en-Bocage : 5 min •Centre des Essarts : 7 min •Les Herbiers : 15 min ________________________________________ UN INTÉRIEUR GÉNÉREUX, PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², propice aux moments partagés •Un salon chaleureux et une cuisine moderne aménagée équipée indépendante •Une vaste salle de jeux de 40 m², idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un espace loisirs •3 chambres avec placards •Salle de bain, lingerie et cave À l'étage : •Une suite parentale complète, véritable cocon privé : bureau, dressing, salle d'eau et WC ________________________________________ DES EXTÉRIEURS RARES ET PRIVILÉGIÉS •Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis •Piscine 10,5 x 5 m avec abri •Garage de 44 m² •Préau de 33 m², idéal pour les réceptions ou les repas d'été ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES •Chauffage fioul + poêle à bois •Menuiseries PVC et aluminium double vitrage •Volets roulants électriques et battants (électriques et manuels) •Tout-à-l'égout - Fibre optique ________________________________________ UNE MAISON RARE SUR LE SECTEUR, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'accessibilité. Contactez dès maintenant Christophe Debien - BSK Immobilier Vendée Un projet immobilier ? Créons votre histoire ensemble. Cette annonce référence 320274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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